首頁天天新聞綜合排行產(chǎn)品排行榜中榜調(diào)查問卷趣味測試地方頻道加盟商機排行問答天天搜索
天天新聞綜合排行企業(yè)人物事件社會經(jīng)濟軍事科教人文自然旅游文娛生活特產(chǎn)奢侈黑榜導(dǎo)購質(zhì)量評論
  當(dāng)前位置:  首頁 > 天天新聞 > 正文
荒唐!房價排行榜居然玩“穿越”
http://m.rbdvsx3.cn   2011-02-12   現(xiàn)代金報

  “2010年各地房價排行出爐:杭州居榜首,新房均價達25840元/平方米;北京以22310元/平方米緊隨其后;上海以均價19168元/平方米位列第三;寧波位列第七,新房均價13438元/平方米……”春節(jié)長假回來后,各大媒體刊發(fā)的“2010中國城市房價排行榜出爐 杭州北京上海居前三”這一則新聞吸引了無數(shù)眼球,并引發(fā)爭論乃至質(zhì)疑。

   發(fā)布以上數(shù)據(jù)的是一家名不見經(jīng)傳的機構(gòu)——宜居城市研究室。它是個什么樣的機構(gòu),數(shù)據(jù)如何統(tǒng)計的?其發(fā)布的數(shù)據(jù)有沒有權(quán)威性?記者展開了調(diào)查。

  前兩日,記者通過多種渠道聯(lián)系這一機構(gòu)而未果,卻發(fā)現(xiàn)了熱傳的“2010年中國城市房價排行榜”與同一發(fā)布機構(gòu)宜居城市研究室于2010年7月15日發(fā)布的《2010年7月中國城市房價排行榜》一模一樣。

  半年的數(shù)據(jù)竟然和全年的完全一樣,居然玩起了“穿越”。很顯然,引發(fā)熱議的“2010年中國城市房價排行榜”,是假數(shù)據(jù)假榜單。

  寧波去年新房均價13438元?

  記者核實:讓人無法信服

  “2010年中國城市房價排行榜”這幾天正走紅網(wǎng)絡(luò),對此排行榜,各地的網(wǎng)友紛紛“拍磚“質(zhì)疑。

  寧波有網(wǎng)友聲稱:“就連寧波的經(jīng)濟適用房廣廈怡庭 (論壇 新聞)也要15000元/平方米以上,幾乎找不到13000元/平方米的住宅,不知道這13438元的均價是怎么統(tǒng)計出來的?”

  昨日,記者在寧波房產(chǎn)數(shù)據(jù)權(quán)威發(fā)布平臺——中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)逐月查看新盤成交均價,發(fā)現(xiàn)均價低于13438元的樓盤占比很小,而均價高于15000元的很多,高于2萬多元的樓盤有長島花園28301元、金色水岸23495元等。據(jù)此,“寧波的新房均價為13438元每平方米”,確實很難讓人信服。

  住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛也對“2010年中國城市房價排行榜”中杭州以25840元/平方米排全國首位產(chǎn)生了質(zhì)疑——“杭州透明售房網(wǎng)的成交記錄顯示,2010年杭州主城區(qū)商品房成交均價為19708元/平方米,這還不包括蕭山區(qū)、余杭區(qū)。如果包括蕭山區(qū)和余杭區(qū),那將大大低于19708元/平方米這一數(shù)字。在2010年的任何一個月杭州商品房的銷售價格均未達到過25840元/平方米的高度,不知這個數(shù)據(jù)從何而來?”

  “宜居城市研究室”是干什么的?

  號稱駐扎十大城市,但無電話登記

  既然有這么多的質(zhì)疑聲,記者試圖聯(lián)系“2010年中國城市房價排行榜”的發(fā)布機構(gòu)“宜居城市研究室”弄清情況。

  在百度上輸入“宜居城市研究室”,馬上能找到“宜居城市研究室——宜居城市網(wǎng)”的網(wǎng)頁,點進去后,記者找到了宜居城市研究室的相關(guān)介紹——

  “宜居城市研究室成立于2007年8月,是中國領(lǐng)先的宜居城市研究機構(gòu),旨在幫助用戶了解中國城市的宜居環(huán)境,宜居性評估。研究課題涉及:城市經(jīng)濟、城市房價、宜居環(huán)境、宜居文化、宜居城市、個人宜居……研究室分布:廣州、廈門、青島、大連、北京、上海、成都、西安、武漢、杭州。宜居城市研究室于2008年7月開始發(fā)布中國城市房價排行情況,目前已發(fā)布五次房價排行榜……”。但網(wǎng)站上無電話、郵箱等任何聯(lián)系方式。

  也是在其網(wǎng)頁上,記者最后發(fā)現(xiàn)了“《時政之聲》專訪宜居城市研究室首席專家”的內(nèi)容。據(jù)該內(nèi)容,宜居城市研究室首席研究專家丁鑫先生坦承這個機構(gòu)是一個民間機構(gòu)。

  這位專家說,“房價排行榜的數(shù)據(jù)主體來源包括各地官方公布的數(shù)據(jù),新樓盤抽樣統(tǒng)計兩個方面,有些城市官方數(shù)據(jù)較為透明,我們就采用,有些地方可能就沒有公布,或者我們認為有不合理的地方,就對當(dāng)?shù)氐男聵潜P做抽樣統(tǒng)計,統(tǒng)計樣本從10-50個不等!

  從其抽樣樣本的數(shù)據(jù)來說,其發(fā)布數(shù)據(jù)的權(quán)威性值得質(zhì)疑。

  隨后,記者分別撥打了其研究室分布的十個城市的114查詢電話,得到的答案是當(dāng)?shù)貨]有登記“宜居城市研究室”這一機構(gòu)。這么一個號稱是“中國領(lǐng)先”的研究機構(gòu),居然難覓其蹤。

  烏龍消息是怎么出籠的?

  記者追查源頭再遇“電話無人接聽”

  盡管“宜居城市研究室”這邊聯(lián)系不上,但在其網(wǎng)頁的最顯著位置,記者發(fā)現(xiàn)該研究室于2010年7月15日發(fā)布了“2010年7月中國城市房價排行榜”。仔細對比這個“2010年7月中國城市房價排行榜”和網(wǎng)上熱傳的“2010年中國城市房價排行榜”,記者發(fā)現(xiàn)兩個榜公布的排名及數(shù)據(jù)竟然一模一樣。

  第1位杭州市,均價25840元/平方米;第2位北京市,均價22310元/平方米;第3位上海市,均價19168元/平方米……第7位寧波市,均價13438元/平方米……

  一份是上半年的房價排行,一份是同年全年的房價排行,兩者怎么可能一樣呢?

  帶著疑問,記者想到了從最早報道“2010年中國城市房價排行榜”的媒體入手。各大媒體在轉(zhuǎn)載“2010年中國城市房價排行榜”這一新聞時注明了出處,新聞來源為央廣中國之聲《全國新聞聯(lián)播》。昨日,記者聯(lián)系上了中國之聲《全國新聞聯(lián)播》的編輯部,一位女編輯告訴金報記者,“2010中國城市房價排行榜”這條新聞是浙江一家廣播媒體送到中央臺的。

  再致電浙江這家廣播媒體,記者確認“2010年各地房價排行出爐:杭州北京上海居前三深圳第六”稿件的署名作者為這家媒體的工作人員。這家廣播媒體編輯辦公室一位姓葉(音)的女士聽記者介紹了“2010年的房價排行榜跟當(dāng)年7月發(fā)布的上半年房價排行榜一模一樣”的情況后,聲稱他們會去找記者核實的,并給了寫稿記者的辦公電話。記者幾次撥打,發(fā)現(xiàn)無人接電話。

  是“宜居城市研究室”烏龍了,發(fā)布的去年全年榜單和去年上半年榜單出現(xiàn)了重復(fù)的錯誤?還是浙江這家廣播媒體的記者出了錯,拿半年前的新聞來忽悠讀者?這些暫時得不到答案,但可以明確的是:網(wǎng)上熱傳的“2010年中國城市房價排行榜”,這個排行榜是假數(shù)據(jù)、假榜單。

  而即使沒有出現(xiàn)兩份排行榜“掐架”的的烏龍,神龍見首不見尾的“宜居城市研究室”其數(shù)據(jù)統(tǒng)計方法遭到質(zhì)疑,其發(fā)布的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、權(quán)威性自然大打折扣。

聲明:本網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的。如需轉(zhuǎn)載,請注明文章來源,并署作者名字。
用戶
匿名發(fā)出
關(guān)于我們聯(lián)系我們服務(wù)條款法律聲明廣告服務(wù)站點導(dǎo)航友情連接意見反饋
Copyright 2009-2010, LUCKCOM Co.,All rights reserved