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全國(guó)50城租房壓力排行榜
http://m.rbdvsx3.cn   2019-05-31    第一財(cái)經(jīng)

  大都市租房難租金高,最直接原因是租金和收入的比例過(guò)高。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布報(bào)告顯示,在一線(xiàn)城市若想一個(gè)人整租一居室,房租占收入六成以上,北、上、深更是高達(dá)九成以上。即使是退而選擇合租,在一線(xiàn)城市的租房成本也達(dá)到收入30%以上。

  此處所指房租為2019年4月數(shù)據(jù),收入則來(lái)源于統(tǒng)計(jì)局公布的2018年城鎮(zhèn)居民人均收入。

  報(bào)告顯示,北京、深圳、三亞、上海四個(gè)城市整租的租金收入比遠(yuǎn)高于其他城市,高達(dá)90%以上。而三亞、廈門(mén)這類(lèi)的旅游城市,合租的租金收入比相對(duì)更高。

  房租收入比反映在一個(gè)城市的生存壓力,無(wú)疑一線(xiàn)城市壓力是巨大的,部分二線(xiàn)城市也是壓力不小,杭州、大連、重慶、哈爾濱紛紛擠進(jìn)租房壓力榜前10。近兩年在人才爭(zhēng)奪中優(yōu)勝的成都、西安緊隨其后。

  同樣發(fā)力人才政策的無(wú)錫、常州,因其經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁,租金收入比顯得很平易近人,整租一居室不到35%,合租的租金收入比僅為15%。

  房租收入比不能單看租金絕對(duì)值,還與收入高低有關(guān)。從租金收入比最高的10個(gè)城市來(lái)看,一線(xiàn)城市的高收入在高房租面前優(yōu)勢(shì)較低,房租、收入雙高,減去房租后的可支配收入并不多。

  從一居室租金的絕對(duì)值水平看,3000元是租金水平的分水嶺,月租金在3000元以上的城市全部在房租收入比前10中,租房壓力較大。而減去房租后可支配收入的榜單中,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈城市包攬前五,珠三角地區(qū)的中山、佛山、東莞租房壓力也較小。

  報(bào)告選取了25個(gè)熱點(diǎn)一、二線(xiàn)城市,以整租一居室價(jià)格占收入60%為承壓分界線(xiàn),城鎮(zhèn)居民月度人均可支配收入4000元為分水嶺,將熱點(diǎn)城市劃分為四類(lèi)。所幸,沒(méi)有城市進(jìn)入低收入高租金領(lǐng)域;大部分二線(xiàn)城市收入、租金都相對(duì)較低,東北省會(huì)城市和蓉渝地區(qū)的收入在追趕租金的速度上略顯吃力;北上廣深杭毫不意外屬于高收入高租金類(lèi)別。

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