從2002年第一版《中國(guó)十大暴利行業(yè)》，到2004年第三版《中國(guó)十大暴利行業(yè)》，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已一連3年蟬聯(lián)《中國(guó)十大暴利行業(yè)》之首。時(shí)至今日，沒有哪一個(gè)行業(yè)的絕對(duì)利潤(rùn)值，能挑戰(zhàn)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)的暴利，沒有哪一個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)，能動(dòng)搖甚或問鼎中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)的榜首地位。

福布斯《中國(guó)內(nèi)地富豪榜》上，涉足房地產(chǎn)的竟多達(dá)35名，與其他行業(yè)相比，遙遙領(lǐng)先。上半年，中國(guó)商品房?jī)r(jià)格平均上漲了9.2%。作為中國(guó)商品房風(fēng)向標(biāo)的北京商品房，價(jià)格又上漲了13%，許多地方的房?jī)r(jià)居然上揚(yáng)了20%，創(chuàng)歷年之最。房?jī)r(jià)快速上揚(yáng)，使原本遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了老百姓收入水平的房?jī)r(jià)，更加居高不下。而這并非商品房旺銷的標(biāo)志，實(shí)際上是房地產(chǎn)商為了彌補(bǔ)過高的空置率所造成的虧空，緩解銀行還貸壓力的無奈之舉。中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)鉆進(jìn)了“越虧越漲，越漲越虧”的惡性循環(huán)怪圈，不能解脫。房?jī)r(jià)的瘋狂已到了這樣的程度：房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)不需要理由，好消息壞消息都是房?jī)r(jià)上漲的理由。與此形成強(qiáng)烈對(duì)照的是，股價(jià)的下跌也不需要理由，好消息壞消息都是股價(jià)下跌的理由。

在杭州，有人給我講了這樣一個(gè)故事：2001年，哥兒倆作生意，掙了30萬，一人分了15萬元。哥哥去炒股，弟弟買了棟樓，2003年10月，一結(jié)賬，哥哥的股票還剩下不到6萬元，弟弟賣了他的那棟樓，賣了整整56萬元，還說是賣賤了。老百姓渴盼從股市中解套兒，老百姓渴盼買到價(jià)廉物美的房子。這是中國(guó)老百姓最大的夢(mèng)想。