據(jù)外媒報(bào)道,央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵近日表示,中國(guó)住房市場(chǎng)的問題比金融危機(jī)前的美國(guó)更為嚴(yán)重。因?yàn)橹袊?guó)的問題結(jié)合了潛在的泡沫與社會(huì)不滿的風(fēng)險(xiǎn)。
英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》援引李稻葵的話表示,中國(guó)住房市場(chǎng)的問題實(shí)際上比西方金融危機(jī)之前美國(guó)、英國(guó)住房市場(chǎng)的問題要根本得多,也大得多。他說,這不只是一個(gè)泡沫問題。而近期政府出臺(tái)的旨在冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施,需要成為長(zhǎng)期努力的一部分,以求控制住高企的樓價(jià)。
李稻葵認(rèn)為,房地產(chǎn)不是簡(jiǎn)單的資產(chǎn)泡沫問題。房?jī)r(jià)過快上漲,致社會(huì)情緒波動(dòng),城市化進(jìn)程受阻。雖然過去房?jī)r(jià)過快上漲對(duì)銀行而言,并無大的風(fēng)險(xiǎn),但為解決行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展基礎(chǔ)問題,房地產(chǎn)的調(diào)控政策不會(huì)改變,還會(huì)繼續(xù)下去,直到房地產(chǎn)發(fā)展模式出現(xiàn)根本性改變。
李稻葵稱,住房?jī)r(jià)格高,可能減緩城市化進(jìn)程,從而影響未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。樓價(jià)不斷上漲,還是一個(gè)潛在的政治引爆點(diǎn),尤其是在覺得自己被排除在房地產(chǎn)市場(chǎng)外的年輕人中。樓價(jià)上漲讓許多人(尤其是年輕人)變得非常焦慮。這是一個(gè)社會(huì)問題。
“盡管中國(guó)的房地產(chǎn)銷售已經(jīng)大幅減緩,歐洲也遇到麻煩,但中國(guó)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)仍過于強(qiáng)勁。中國(guó)要么正在承受過熱風(fēng)險(xiǎn),要么正處于過熱邊緣!崩畹究f,他認(rèn)為,除了應(yīng)該小幅提高存款利率外,應(yīng)允許讓人民幣逐步升值,這將有助于企業(yè)應(yīng)對(duì)人民幣顯著走強(qiáng)后的局面。
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