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據(jù)律師表示，如果姚明一方怠于行使出租人對于承租人的監(jiān)督權(quán)，那么考慮到這種消極不作為的事實(shí)，法院就可能會接受姚明被列為被告的訴求……
近日，姚明卷入了一場風(fēng)波，李敖之女李文因?yàn)槿淌懿涣俗饪偷男袨橛嬉γ鳎贿^據(jù)律師稱，李文即使告姚明，也是不太可能贏下官司的。
姚明高檔住房惹麻煩
李文要告姚明？最近，這件事情被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，因?yàn)檫@涉及到兩位公眾人物。一方是李敖的女兒李文，一方是姚明，因此引起了相當(dāng)多的關(guān)注。
據(jù)悉，李文目前所住的地方是北京銀泰中心的柏悅居，在這里買房的不乏大人物，比如說章子怡、汪小菲大S夫婦等。而隨著這次事件的出現(xiàn)，人們也開始知道，姚明在這里也購買了三套住房，而其中的一套房子正好與李文所住的房子處于同一層摟。據(jù)悉，姚明這三套房子當(dāng)中，每套都有240平米，按照李文的估算，姚明的這三套房子價(jià)值高達(dá)7200萬。
李文為何要告姚明？
事情的起因如下。姚明的一套住房租給過三批人，而這套住房正好與李文處于同層。李文表示，姚明的三批租客都有問題，沒有公共意識，影響鄰居休息。此外李文還表示，她并不想曝光姚明的隱私，但是她已經(jīng)向姚明方面投訴兩年半了，均沒有效果。李文甚至指責(zé)姚明的經(jīng)紀(jì)人故意說謊，在她投訴的情況下，姚明的經(jīng)紀(jì)人竟然叫物業(yè)說業(yè)主已經(jīng)不是姚明了。
對此，有記者聯(lián)系了姚明的章明基，章明基則以不方便對姚明的私人問題發(fā)表看法為由拒絕發(fā)表任何言論。而李文則表示，即使要起訴，她也不是為了錢，她不缺錢，她只是想讓姚明說對不起，并且管好他的租客。如果租客的狀況還沒有得到解決，那么姚明就會成為第一被告，物業(yè)是第二被告，銀泰中心是第三被告。
律師稱姚明很可能會被列為被告
對于此次的事件，上海紐邁律師事務(wù)所方正宇律師表示，這類的鄰里糾紛在法律上被定義為"相鄰關(guān)系"。我國的《物權(quán)法》的第八十四條就對處理相鄰關(guān)系確立了原則："不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。"此外，《物權(quán)法》還做出了一系列具體規(guī)定，比如說第九十條的內(nèi)容，"不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放……噪聲……等有害物質(zhì)."
因此，如果鄰居制造的"噪聲"影響到本方的"方便生活"，受侵害方是可以提出松松的。我國的《民法通則》第八十三條就規(guī)定，"給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。"
值得一提的是，李文所說的都是諸如在樓道內(nèi)抽煙、飼養(yǎng)寵物以及亂倒垃圾這樣的行為，考慮到國內(nèi)的生活習(xí)慣以及司法實(shí)踐，很難說是否會在法律上被認(rèn)為是影響了"方便生活"。
對于姚明是否應(yīng)該被列為被告，這個(gè)問題在司法實(shí)踐中也存在分歧。不過，回到這次的事件上，李文曾向姚明提出過要求（要求租客不再干擾他人），如果姚明一方怠于行使出租人對于承租人的監(jiān)督權(quán)，那么考慮到這種消極不作為的事實(shí)，法院就可能會接受姚明被列為被告的訴求。
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