千名警力強拆釘子戶

　　死守到最后一刻的王家人，在拆除設備開進家門前，淚流滿面地捧著六代祖先牌位和遺照，由警察護送著緩緩踏出家門。歷經(jīng)近3年的抗爭與200多位聲援民眾的徹夜守護，拒絕參與都市更新、被視為“釘子戶”的臺北市“文林苑”王家老宅，28日被臺北市政府強制拆除。

　　開發(fā)商打著“都更”的名義，就可以拿走小老百姓的房子，而政府還幫著強拆?轟然倒下的王家老宅，不僅沒讓這一爭論數(shù)年之久的“文林苑都更案”塵埃落定，反而在島內(nèi)引發(fā)一場更大的風波和更多的反思聲音。

　　135年“老士林”遭遇強拆

　　28日凌晨2時許，手持盾牌的臺北警察自四面八方迅速接近王家，引起一片“警察來了”的高呼。此時圍在王家周圍的，是300多名自愿陪王家人“守夜”、“保家”的臺北市民和學生，為拖慢警察強制驅(qū)離的速度，他們用鐵鏈、繩索互相串聯(lián)。

　　凌晨5時過后，警方以盾牌人墻和搭建施工鐵圍籬的方式，步步逼近群眾，王家人和支持者則牽手緊靠在一起，還有人大力敲打鍋爐。雙方僵持近半個小時后，警方開始抬人，強行拉出抗議者，現(xiàn)場爆發(fā)第一波沖突，尖叫“警察打人”的呼喊聲此起彼伏。

　　直到上午9時30分許，警方才突破人墻，并以電鋸強拆王家其中一戶大門。隨后警方更以強行破窗、撞門等方式，進入王家第二棟透天厝。10時20分，王家十余人捧著祖先牌位，被迫走出王家。搬家公司隨即進入屋內(nèi)幫忙 “搬家”，13時30分開始拆除，18時許完成了所有拆除作業(yè)。

　　5%與95%的利益較量

　　位于臺北市士林區(qū)的文林苑都市更新案，占地面積近2000平方米，原為老舊的低矮房屋，房屋狀況不佳，大部分的老屋管線破舊、鋼筋外露，且巷弄狹小黑暗、環(huán)境品質(zhì)很差，許多住戶為年紀較大的老人家，因此95%的地主皆同意參與臺北市推動的都市更新案。

　　該案于2009年6月確定，開發(fā)商初估改建成本將近11億元(新臺幣，下同)，蓋成15層樓高，出售96戶，價值約12億元。因王姓住戶的兩棟兩層樓透天厝(5%)不愿參與，或者要價2億元賠償，使得文林苑遲遲無法動工，導致36戶原住戶一直在外面租屋暫居，該案卡了3年無法動工，王姓屋主也被冠上“釘子戶”的封號。

　　對此，臺北市長郝龍斌指出，多數(shù)人的權益一定要保障，這是5%與95%的權益評量，不能讓少數(shù)人的堅持犧牲多數(shù)人的權益。市政府花了兩年多時間協(xié)調(diào)，但不能為了兩戶人家，讓其他36戶已搬離家園兩年多時間的100多名居民，一直有家歸不得，在5%和95%之間，政府必須有所選擇。

　　事實上，王家遭遇如今窘境自身也有責任。該案規(guī)劃時，不愿參加的住戶不止王家，但其他住戶比王家早提出異議，如愿被排除在計劃外。其他大部分同意參與都更案，但王家一直到整個計劃拍板確定，才跳出來表示“不知情”、“不參加”。伴隨著王家不斷抗爭反對，文林苑都市更新案一路延宕至今。

　　被拆多賺2700多萬元

　　文林苑實施者樂揚建設經(jīng)理戴升益28日表示，王家的補償標準及條件與其他都更戶一樣，兩塊土地合計49坪(每坪約3.3平方米)，王家以后可換回5戶、合計147坪的房子，加上5個車位，另外還有600萬元的拆遷補償費。目前開發(fā)商已將王家人安置在士林的商務旅館，共有6間房，可住60天，而王家的用品則放在倉庫保管至工程完工。

　　據(jù)業(yè)者估計，文林苑周邊行情每坪約60萬元、車位每個300萬元，以王家可換回的房屋、車位計算，總值逾一億元。如果按王家自建估算，王家有49.62坪，容積率280，可以創(chuàng)造138.93坪地板面積，約值8335.8萬元。王家參與該案，獲得的房屋價值反而會增加2715萬元。也就是說，僅就土地價值來看，王家被強拆參與都更案后，算是“被強迫”賺了2700多萬元。

　　臺北市長開記者會自清

　　老宅被拆的王家人，隨即轉(zhuǎn)移陣地至“總統(tǒng)府”前請愿，要求馬英九出面阻止臺北市長郝龍斌，落實居住正義。王家長孫王廣樹手捧父母遺照，表示雙親因為禁不起長達兩年的都更案糾纏，在去年相繼去世。王廣樹激動控訴，他們家從清代就世居士林，已經(jīng)135年，但開發(fā)商為了都更案，先是騙取他們200多坪土地，現(xiàn)在連僅剩的49坪也要搶，簡直是“無血無淚”。

　　29日，馬英九臉書(facebook)被網(wǎng)友刷爆，網(wǎng)民紛紛就強拆事件發(fā)表不滿，并炮轟郝龍斌是開發(fā)商的好朋友。晚間，又有上百名聲援學生前往郝龍斌官邸附近，高喊口號“今天拆我家，明天換你家”，要郝龍斌給個交代。

　　國民黨“立委”紀國棟批評，為了拆遷兩戶，為何需要動員多達千名警力，根本是“老虎不吃人，樣子難看”。“內(nèi)政部長”李鴻源坦承，文林苑事件是“居住不正義的表象”。就算此案例沒有瑕疵，也必須審慎檢視此案例，因為如果沒有謹慎處理，他擔心日后都市更新的執(zhí)行將更困難，都市老化對臺灣將產(chǎn)生不良影響。

　　面對外界質(zhì)疑是否執(zhí)法過當，臺北市長郝龍斌29日緊急召開記者會表示，要下這個決定是相當痛苦的，即使明知道強制執(zhí)行都更是兩面不討好的舉動，但市府依法執(zhí)行公權力，已無退卻的可能。他也坦承，這次在文林苑執(zhí)行上是有一些缺失，他呼吁臺當局盡速舉行公聽會，邀集學者專家研議，透過立法解決爭議。