靠邊站吧,東京。
世界十大最貴的房地產(chǎn)市場中有七個都在中國——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。
國際貨幣基金組織數(shù)據(jù)顯示,五大中國城市在世界最昂貴的房地產(chǎn)市場中名列前茅,甚至超過了東京、倫敦和紐約,事實上,世界上十大貴的讓人難以承受的房地產(chǎn)市場中有七個都是中國的城市。
房價和工資的比率是某一城市的平均房價與平均可支配收入的比值,它反映了人們是否能承受這種房價而不僅僅是房產(chǎn)的絕對價值。紐約一間公寓價格的中列數(shù)是一個普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城區(qū)買間房子要花去近四分之一個世紀的收入。
居民住宅問題是中國政府面臨的一個大問題——而且這個問題還將一直存在。6月,新房價格比去年同期增長了7.4%,這是自去年12月以來出現(xiàn)的最快增長。
簡言之,抑制房價的政策沒有奏效。這是一個令政府焦慮的消息;房價是引發(fā)民眾不滿的主要原因之一?焖偕蠞q的房價讓人們感覺財富減少,也就更不愿意消費。而消費正是政府鼓勵民眾去做的,以改變中國經(jīng)濟對出口和信貸投資的依賴。
中國政府表示,不再將GDP作為衡量地方官員政績的唯一指標。如果地方官員能夠從唯GDP是從中解脫出來,他們便會較少地依賴土地銷售。而中國的高房價正來源于這種依賴,它使得房價上漲,并驅使人們在建筑領域通過借貸過度投資。
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