1、海南三亞

　　三亞，國(guó)內(nèi)的旅游度假勝地，重點(diǎn)開發(fā)區(qū)。三亞的房屋均價(jià)堪比京、滬，但房子大多是空的。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，海南島外人士購(gòu)買三亞住房的比例超過(guò)85%，而多數(shù)業(yè)主只有在冬季才會(huì)到三亞來(lái)。

　　無(wú)論這些房屋是被閑置還是空置，到了晚上各種高檔住宅區(qū)始終漆黑一片。

　　2、云南呈貢

　　位于昆明東南，距昆明主城17公里，面積461.1平方公里。2003年昆明市委、市政府把呈貢新區(qū)建設(shè)作為現(xiàn)代新昆明建設(shè)的突破口率先啟動(dòng)。

　　新建的13座市政大樓，早在2007年就已建成，但原定搬入的昆明市級(jí)行政機(jī)關(guān)遲遲不搬。

　　其中一條原因就是相關(guān)學(xué)校、醫(yī)療、餐飲等配套設(shè)施不完善。

　　3、浙江溫州

　　盡管溫州房?jī)r(jià)一度高企，卻依然存在快速增長(zhǎng)的高庫(kù)存，和鄂爾多斯一樣，溫州變“鬼”，也與房?jī)r(jià)暴跌和民間借貸崩潰脫不了關(guān)系。

　　伴隨著房?jī)r(jià)下跌，多數(shù)炒房者都資不抵債，各種跑路事件頻發(fā)，反過(guò)來(lái)又促使投資者賣房，循環(huán)之下，“溫州炒房團(tuán)”的神話也宣告破滅。

　　4、貴州貴陽(yáng)

　　貴陽(yáng)是西南重鎮(zhèn)，也是省會(huì)城市，吸引力比小城市要大得多。但待消化的潛在住宅庫(kù)存供應(yīng)，早已超過(guò)3000萬(wàn)平方米。

　　這個(gè)只有300萬(wàn)左右常住人口的城市，消化這些庫(kù)存可能需要數(shù)年，鬼城的陰影，隨時(shí)都可能籠罩這里。

　　金陽(yáng)新區(qū)的房子一到晚上就人跡罕至，還好，來(lái)了一群傳銷瘋子，狀況有所改變。

　　5、 江蘇常州

　　與鄂爾多斯不同，常州地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角地區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)越，但由于房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)剩，房屋空置率和庫(kù)存都十分高，媒體中已有“鄂爾多斯第二”的稱呼。

　　由于地理位置較好，開發(fā)商和投資者賭常州未來(lái)的增長(zhǎng)前景，但房地產(chǎn)建設(shè)明顯十分超前，自身經(jīng)濟(jì)又不夠強(qiáng)大，即使投資者們賭對(duì)了，庫(kù)存也需要大量時(shí)間消化。

　　6、京津新城

　　北京東南120公里，天津市區(qū)往北50公里外，曾經(jīng)是“荒郊野地”，2006年，它以“京津新城”的名義，獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為天津市寶坻區(qū)郊外的一座生態(tài)衛(wèi)星城，規(guī)劃面積達(dá)258平方公里。

　　2010年以來(lái)，這座號(hào)稱已經(jīng)擁有亞洲最大規(guī)模的別墅區(qū)、溫泉城和超大型五星酒店的“新城”，因人煙稀少、房屋空置，被稱為鬼城。

　　7、寧夏海原

　　海原是個(gè)典型的貧困縣，地處寧夏西海固地區(qū)，是中國(guó)西北部最干旱、貧窮的黃土高坡。

　　2007年，海原縣申請(qǐng)政府駐地搬遷至距離原老縣城60公里的黑城鎮(zhèn)。新城建好后，卻很少有人愿搬到新城。

　　8、河北唐山

　　春節(jié)期間，唐山由于大量樓盤空置而引發(fā)媒體關(guān)注。造成目前局面的原因，除了開發(fā)商在全國(guó)樓市火爆之時(shí)的拿地沖動(dòng)，還有唐山市政府的規(guī)劃沖動(dòng)。

　　有唐山地產(chǎn)人士估計(jì)唐山未來(lái)的住宅供應(yīng)規(guī)�？赡芨涌捎^�！肮┐笥谇髮⑹俏磥�(lái)幾年唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)的常態(tài)”。

　　9、遼寧營(yíng)口

　　地處遼寧省中部沿海的港口城市，北有沈陽(yáng)，南有大連，地理背景看似不錯(cuò)，房地產(chǎn)擴(kuò)張的理論基礎(chǔ)也源自于此。

　　但營(yíng)口的吸引力明顯不如緊鄰的二線城市，實(shí)則被夾在兩城中間被動(dòng)不已。過(guò)度開發(fā)的樓房庫(kù)存難以被市場(chǎng)消化，依稀可見鄂爾多斯的影子。

　　10、內(nèi)蒙古鄂爾多斯

　　鄂爾多斯堪稱中國(guó)最著名的鬼城之一。鄂爾多斯雖然地理位置偏遠(yuǎn)，常住人口為150萬(wàn)左右，但能源資源儲(chǔ)備豐富，受益于西部大開發(fā)戰(zhàn)略，整個(gè)城市幾年間呈現(xiàn)出爆發(fā)式的財(cái)富增長(zhǎng)。

　　然而在“暴發(fā)戶”式的增長(zhǎng)之后，大量的資本投資到了固定資產(chǎn)領(lǐng)域，生生造出了康巴什新城，房?jī)r(jià)一路飆升數(shù)倍。

　　然而鄂爾多斯終究產(chǎn)業(yè)單一，只以煤炭業(yè)為主，如今這里依然人丁稀疏，房?jī)r(jià)又已跌去7成，由蓋樓興起的借貸行業(yè)也幾乎崩潰，現(xiàn)在的鄂爾多斯不僅是鬼城，也是債務(wù)之城。

　　中國(guó)鬼城一個(gè)接一個(gè)，若不采取措施，中國(guó)的城鎮(zhèn)化結(jié)果將會(huì)是地方政府破產(chǎn)，最終步美國(guó)底特律的后塵。