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上海出現(xiàn)首套房停貸和利率零優(yōu)惠銀行
http://m.rbdvsx3.cn   2010-03-11   楊斯媛

“我們最近不放款了”、“貸款利率最低就是基準(zhǔn)利率”、“我們行現(xiàn)階段最低只有8.5折”……

   在不少銀行首套房貸款利率開始執(zhí)行最低8.5折之后,部分銀行甚至已經(jīng)出現(xiàn)了首套“停貸”或者“零優(yōu)惠”!兜谝回(cái)經(jīng)日報》昨日致電一股份制銀行上海某支行客戶經(jīng)理時被告知,該行目前首套房貸款利率最低就是基準(zhǔn)利率,首付最低為三成。

  首套房貸款利率8.5折的底線也被攻破了?

 上述銀行上海分行相關(guān)人士對本報表示,目前該行上海分行個人首套房貸款統(tǒng)一執(zhí)行最低8.5折的利率水平。對于“零優(yōu)惠”現(xiàn)象,該人士表示只是支行的個別現(xiàn)象。
 
  無獨(dú)有偶,中國銀行上海某支行客戶經(jīng)理昨日告訴本報:“我們最近不放款了,首套房和二套房暫時都不放了,重新放款的具體時間要看總行政策!

  自去年底國家連續(xù)出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策以來,房貸市場可謂“緊”字當(dāng)頭,央行副行長蘇寧日前表示,央行會密切關(guān)注有關(guān)政策對房地產(chǎn)市場的作用,目前還不存在出臺房貸新政策的需求。
 
  然而,滬上銀行的房貸業(yè)務(wù)卻是越來越“緊”。本報昨日致電多家銀行客戶經(jīng)理后了解到,目前浦發(fā)銀行首套房貸款利率最低執(zhí)行8.5折優(yōu)惠。建設(shè)銀行上海分行首套房利率最低仍可打7折,但首付必須為最低四成,三成首付的最低利率為7.5折。工商銀行上海分行首套房首付最低三成,貸款利率最低還可打7折。

 “現(xiàn)在信貸資金比較緊張,我們銀行現(xiàn)階段(房貸)最低利率為8.5折,一刀切!逼职l(fā)銀行一位個人房貸業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理對本報表示,“可能要等到4月份,銀行內(nèi)部新政策出來,才會有變化!

  根據(jù)銀率網(wǎng)2月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),在上海地區(qū),中國銀行、光大銀行、深發(fā)展和浦發(fā)銀行目前已經(jīng)取消首套房7折優(yōu)惠,現(xiàn)執(zhí)行8.5折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn);廣東發(fā)展銀行執(zhí)行8折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn);招商銀行執(zhí)行9折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn);民生銀行和江蘇銀行目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

  首套房貸利率7折優(yōu)惠幾乎已經(jīng)銷聲匿跡,銀行目前普遍將最低貸款利率調(diào)整為8.5折。由于信貸收緊,貸款額度有限,本報在采訪中發(fā)現(xiàn),一些銀行甚至將客戶往外推,并表示現(xiàn)階段政策較多,放款發(fā)放更加嚴(yán)格,對辦理房貸客戶態(tài)度不積極。

  蘇寧在“兩會”期間亦表示,央行已經(jīng)看到部分商業(yè)銀行收緊了房貸政策,希望看到這些政策能夠起到抑制投資和投機(jī)性需求的作用。

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